Stora skillnader i villapriser mellan län och kommuner

Villapriserna i Sverige har ökat med fem procent de senaste fem åren, enligt en kartläggning från Fastighetsbyrån baserad på Svensk Mäklarstatistik. Det motsvarar en genomsnittlig uppgång på 202 060 kronor, vilket beskrivs som en historiskt svag prisutveckling. Samtidigt är skillnaderna stora mellan olika delar av landet.

För Jämtlands län – där Bräcke kommun ingår – visar sammanställningen den starkaste utvecklingen i landet: en genomsnittlig prisuppgång på 25 procent under perioden.

Jämtland högst i landet – Östergötland svagast

Enligt Fastighetsbyråns sammanställning har inga län haft en prisnedgång sett över fem år. Jämtlands län ligger i topp med +25 procent, följt av Norrbottens län med +21 procent. Svagast utveckling har Östergötlands län haft, där prisnivån varit i stort sett oförändrad (0 procent).

Även sett till värdeökning i kronor toppar Jämtlands län, med en genomsnittlig ökning på 651 426 kronor.

Kommuner: Älvdalen toppar procentuellt – Vellinge i kronor

På kommunnivå pekas Älvdalen (Dalarnas län) ut som största vinnare, med en uppgång på 84 procent på fem år. Därefter följer Storuman (+67 procent) och Älvsbyn (+65 procent).

I andra änden av skalan nämns Valdemarsvik (Östergötlands län) som den kommun där villapriserna backat mest, med -21 procent.

När utvecklingen i stället mäts i kronor toppar Vellinge kommun (Skåne län) med en värdeökning på 2 049 914 kronor. Längst ned på listan ligger Sundbyberg med -791 453 kronor.

Citat: ”Sannolikheten för prisökningar framåt är hög”

Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman kommenterar läget så här:

– Efter pandemin och starten av Ukraina-kriget har vi haft en historiskt lång period av avvaktande bostadskonsumenter och svag prisutveckling på villor. Men det är stora skillnader mellan olika delar av landet och två län sticker ut med ökningar över tjugo procent på fem år. Nu kan vi se en viss återhämtning på bostadsmarknaden trots att omvärlden är fortsatt osäker. Det finns ett uppdämt behov av att byta bostad och sannolikheten för prisökningar framåt är hög, säger Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån.

Så har statistiken tagits fram

Enligt Fastighetsbyrån bygger kartläggningen på Svensk Mäklarstatistik och jämför villaförsäljningar under november 2020–april 2021 med samma period 2025–2026. Kommuner med minst 10 försäljningar under någon av perioderna ingår. Svensk Mäklarstatistik uppger att deras siffror grundar sig på cirka 90 procent av bostadsförsäljningarna som görs via fastighetsmäklare.